إعادة البيع

تحفظ صفحة إعادة البيع الوحدات التي يريد أصحابها بيعها في السوق الثانوي: السعر الذي يطلبه المالك، وما تبقى عليه للمطور، والكاش الذي يحتاجه المشتري. ولكل إعلان يبحث النظام عن مشترين مناسبين بين عملائك المحتملين المفتوحين، وعند البيع يسجل عمولة شركتك. يفتحها المندوب وقائد الفريق ومدير المبيعات ومسؤول الشركة من إعادة البيع في القائمة.

إضافة إعلان

1. اضغط إضافة.
2. أدخل بيانات المالك: المالك والهاتف (مطلوبان).
3. صِف الوحدة:
   • المشروع (اسم حر)، وإذا كان من مشروعات المخزون لديك اختره من المشروع (catalog).
   • المدينة، والنوع (مطلوب)، والمساحة وغرف النوم (مطلوبان)، والتشطيب وتاريخ التسليم.
4. أدخل الأرقام المالية:
   • السعر المطلوب (مطلوب).
   • المدفوع للمطور: ما دفعه المالك بالفعل.
   • الأقساط المتبقية: ما زال مستحقاً للمطور.
   • رسوم التنازل: رسوم المطور لنقل الوحدة.
   • %: عمولة شركتك على البيع (2.5% كبداية).
5. اختر المندوب المسؤول، واترك الحالة على معروض، وأضف ملاحظات، ثم اضغط حفظ.

تعرض القائمة لكل إعلان كاش مطلوب من المشتري: السعر المطلوب ناقص الأقساط المتبقية، مضافاً إليه رسوم التنازل. وهو ما يدفعه المشتري الآن إذا تحمّل باقي الأقساط.

الحالة	المعنى
معروض	معروض في السوق.
قيد التفاوض	هناك مشترٍ يتفاوض.
مباع	بيع عن طريقكم (تُحدد فقط بزر تم البيع).
مسحوب	سحبه المالك من السوق.

اضغط القلم في أي صف لتعديل الإعلان أو تغيير حالته، أو سلة المهملات لحذفه.

البحث عن مشترين مناسبين

اضغط مشترون مناسبون على أي إعلان. تظهر لوحة بها حتى 50 عميلاً محتملاً مفتوحاً، ميزانيتهم قريبة من السعر المطلوب (في حدود 10% تقريباً)، ولا يحتاجون غرفاً أكثر مما في الوحدة، والمنطقة التي يفضلونها تناسب مدينة الإعلان. المندوب يرى عملاءه فقط. اضغط على الاسم لفتح صفحة العميل المحتمل.

تسجيل البيع

1. اضغط تم البيع على الإعلان.
2. راجع سعر البيع.
3. اختر المشتري من العميل (أحد عملائك المحتملين) إذا كان مسجلاً في النظام.
4. اضغط تأكيد.

يصبح الإعلان مباع بسعر البيع وتاريخه، وتُحسب عمولة الشركة من سعر البيع ونسبة الإعلان، وتُنشأ بنود العمولة لفريق المبيعات (راجع العمولات). وإذا اخترت المشتري، ينتقل إلى مرحلة تم التعاقد وتُسجَّل عملية الشراء في سجل أنشطته.

معلومات مفيدة

• الإعلان المباع يحتفظ ببيانات البيع، وتعديله لاحقاً لا يغيّرها.
• إذا لم يُختر مندوب للإعلان، تُنسب عملية البيع لمندوب العميل المشتري (أو لك إذا كنت مندوباً).

صفحات ذات صلة

• إنشاء الحجوزات والعقود
• العمولات
• المشاريع والوحدات